文章摘要: 1、按照税法相关规定,住房租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税补贴印花。2、如果要承租人要房主到地税开具房租,
1、按照税法相关规定,住房租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税补贴印花。
2、如果要承租人要房主到地税开具房租,还要按住房租赁费交5.36%的营业税。
3、房主每年要按住房租赁收入*12%计算,到地税开缴纳房产税。
甲方:xx
乙方:xx
为更好提高单位住房的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分商议,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
1、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。
2、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。
3、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
4、住房租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
5、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
6、承租期内乙方在不改变和影响住房整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
7、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
8、租赁期间,甲方应负责住房主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成住房毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
9、租赁期间住房如因不可抗拒的自然灾害造成毁损,本合同则自然终止。
10、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将住房租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还住房给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方商议。
甲方法人代表签字:
盖章
乙方法人代表签字:盖章
年月日
租房合同要交税吗
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