文章摘要: 房子开盘价和清盘价的区别在于售房的时间段不同,开盘价是指在住房正式售卖后第一笔成交价格。开盘是房地产商对外集中公开发售,是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源,对目标客户传递针对性的有效价值信息,达到客户积累,并根据积累的情况采取适当的价格
房子开盘价和清盘价的区别在于售房的时间段不同,开盘价是指在住房正式售卖后第一笔成交价格。开盘是房地产商对外集中公开发售,是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源,对目标客户传递针对性的有效价值信息,达到客户积累,并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
房子清盘价是指房子将要卖完所给出的优惠价,相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来,一次性卖出,一般正规地产公司清盘会有时间计划,剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄。
1、清盘房质量问题:
清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、提防面积计量“缩水”:
个别房地产开发商在住房计量面积上会缩水。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数,购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。
3、仔细查看相关证件:
购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证,如果这些证件不全的话,不建议购买。
4、查看交通方便与否:
查看交通方便与否是当前商品房价格定位的重要因素,购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺点、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。
5、两种促销价格不可信:
有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多各种不同的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
房子开盘价和清盘价有什么不同
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