在北京申请房产抵押贷款有什么技巧

1、申请北京房产抵押贷款货比三家：目前市场上各种北京房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的北京房产抵押贷款，第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。根据自身条件，条件不错的利息较低、额度偏高，可挑选的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之，可挑选的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位，寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。

2、申请北京房产抵押贷款挑选放款速度快的机构：挑选一家放款速度快的机构也是可以考虑的，一是贷款行业受政策影响的因素较大，或许前一天还可以做一个低利息的贷款，没准明天就不可 做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的，对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。

3、申请北京房产抵押贷款提前准备申请材料：如果贷款者的确不愿耽误时间，自己提前把资料准备好，对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料， 不仅可以节省时间，争取在最短的时间内一次性完成贷款审批流程。也避免因为贷款资料不齐而多次补件。

住房抵押贷款办理流程

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。