住房出售网？二手房过户费用计算方式？

当我们在买卖住房的时候，是必须要进行过户的，而且过户的过程当中我们必须要缴纳过户费的，这也是买二手房的相关规定，也是作为购房者必须要履行的一种义务，而且也有一些人在买房的时候，都会通过网络进行查询，那么，我们来说说住房出售网？二手房过户费用计算方式？大家有时间可以多看看。

住房出售网

1、安居客：

据知安居客成立于，是国内知名房地产信息服务平台。3月，58同城正式并购安居客。5月8日，58同城品牌升级，正式成立58集团，安居客成为58集团子品牌。在58集团的全力支持下，安居客也是发展很迅速，同样涉及到了房地产各个方面。

2、：

有关是房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的优势地位，现在几乎涉及房地产各个方面。

3、吉屋网：

吉屋网，成立于，在面对传统的新房交易痛点，吉屋提出“连接＋服务”的解决方针，搭建了一个连接客户、房产经纪人、新房代理公司与开发商之间的电商平台来撮合交易，提高行业效率，解决以上这些痛点。

二手房过户费用计算方式

1、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行住房买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的住房标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动，并且会根据购房者的购房的时间、购房的单价、购房的面积、以及是否是购房等不同因素来确定；而非住宅类的住房则按计税参考价的3％来交纳。

2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买高于2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。

3、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳，拍卖房产由房价的3％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、土地税（由卖方支付）：住房产权已经取得满五年的则免征，若是未高于产权五年的则按房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。住房交易手续费（由双方支付）：按住房建筑面积6元／平方米交纳。住房产权登记费（由买方支付）：80元。

上面介绍了有关住房出售网，二手房过户费用计算方式的全部常识，因为现在互联网的发展是比较快的，有很多人不管是做什么事情，都是可以在网络上进行的，比如买卖住房，有很多人都是喜欢在房产网上发布出售信息，这样可以节省很多发广告的时间，比较方便。