买二手房不用中介可以吗？二手房中介怎么选？

当我们在买二手房的时候，有很多人都会通过中介公司，因为通过中介公司来完成交易的话，会比较简单一些，同时也会少出一些纠纷，但是也有一部分的人都想要节省中介费用，所以就会直接找房主交易，那么，买二手房不用中介可以吗？二手房中介怎么选？一起来了解一下吧，希望帮助到大家。

买二手房不用中介可以吗

我们来跟大家说一说买二手房不用中介可以吗。

一、谁来调查住房的细节？

买房从来都不是一件简单的事，购买二手房更是难上加难，首先得先了解清楚住房具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地，税费情况是买卖双方各税还是买家承担，或买家承担？

此外还有房产契税：首套房还是多套房，房产增值税是否免征，出售房产的个人所得税，交易过户费，评估费，交易手续费，产权证工本费，他项权证工本费，各是多少？

二、谁来保证交易流程的顺利进行？

想要自行购买二手房，需要花费极大的精力。需要自己搞清楚交易流程，按揭流程：签约，定金，取房源编号，资金监管，网签，房产评估，申请贷款，交易收件，出他项过户，缴税出新证，银行抵押，银行审批放款，物业交接，收房结算。若一次性的则省掉按揭这一块流程。

三、如何有效的控制风险？

房产交易涉及的资金巨大，得知道风险才能控制风险，房产交易中的风险主要有，产权纠纷，债权纠纷，合同纠纷，房产诈骗，等等。

产权纠纷：房产产权不清晰，涉及的产权人不祥的情况；债权纠纷，房主自身债务纠纷，涉及房产多次抵押，高利贷，民间借贷等等一些列的债务；

合同纠纷：签定的商品房买卖合同存在房产详细信息的隐瞒，或者是不按合同履约等；

房产诈骗：包含一房多卖，无权出售该房产却又与买方签定买卖合同骗取定金等等。

四、如何规避合同陷阱？

合同是保障自身权益的有效手段，因此需要极为慎重。在签合同前，需要解决以下几个问题：对房产交易的《合同法》是否有了一定的了解？在签定合同时能否在根据合同法的基础上，保障自己的利益？对房产买卖合同的条款，哪些是必要的制式合同？哪些是在合同中不可体现的需要自己补充的条款？

五、其他问题

（1）卖方在交易中不配合（不配合交易查证，不配合交易过户）怎么办？

（2）卖方在交易结束后不腾房怎么办？

（3）买房故意隐瞒住房情况（例如不可落户）怎么办？

（4）卖方存在债务纠纷住房在交易的过程当中被起诉、查封、冻结、拍卖房产怎么办？

（5）住房存在质量问题怎么办？

（6）在买卖过程当中卖方涨价了或者不卖了怎么办？

二手房中介怎么选

1、二手房中介怎么选，中介除了收取中介费外，最主要的是为双方提供安全的交易行为。一方面保证卖家的房源质量、真实性。另一方面保证买家的真实性收齐买家需要缴纳的费用给卖家。还有就是帮助买卖双方顺利完成房产的交易如帮忙申请贷款、减少办理过户耗费的时间等。

2、现在很多人买房会先在app或者电脑上看一下房源信息再去联系中介，有时候往往先看中了一套不错的房子，直接就联系了，也没注意是哪一家中介公司。很多中介都有自己的合作房源的，会有一定比例的优惠。并且在中介公司那里会有手的珍贵房源信息，很多好房子都是可遇不可求的。

3、一个好的经纪人，会熟悉各类政策、而且热情上心，帮你解决从贷款到收房的一系列事宜。差的经纪人，可能会让你在许多能省钱的部分，花了冤枉钱。

以上有关买二手房不用中介可以吗，二手房中介怎么选的全部信息，如果不想找中介公司的话，那么需要什么流程，一些一些责任必须要自己去负责，会让自己比较累一些，如果通过中介公司来买卖住房的话，一定要挑选一个比较正规的中介公司进行挑选，这样我们比较方便买到自己想要的住房。