银行贷款买房利率是多少？买房贷款怎么选银行？

不管是我们结婚买房子，还是为了孩子上学买房子，买房子现在多数人都是用贷款，贷款可以减轻我们的生活压力，因为不少的人一下子不可拿出那么多的钱去买房，挑选贷款，可以每个月用一部分的资金还贷款，压力会小很多，但是贷款有利息。那么那么小编介绍一下有关于银行贷款买房利率是多少？买房贷款怎么选银行？

银行贷款买房利率是多少

中国人民银行决定，自10月24日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率将下调，来进一步下降社会的融资成本。在这当中，金融机构一年期贷款基准利率下降到4.35％；一年期存款基准利率下降到1.5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率也会有所变化；个人住房公积金贷款利率基本保持不变。

并且，对一些银行和金融机构等将不再设置存款利率浮动上限，还得抓紧完善利率的市场化的形成和分级调控机制，加强央行对利率体系的监督指导以及控制，提高货币的传导效率。

央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35％和1.10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50％。

买房贷款怎么选银行

1、挑选大品牌

对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好信誉、金融产品的多样化和专业高效优秀的服务，后期服务也更有保证。购房者挑选知名度高、资金安全有保证、服务质量好的品牌银行，例如五大行。

2、看银行利率

虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在挑选商业性质住房或二套住房的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，挑选更适合自己的。

3、看违约金

有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

4、看附加费用

贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

5、看优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受利率折扣。

以上是小编介绍的银行贷款买房利率是多少？买房贷款怎么选银行？贷款利率一定要了解清楚，因为利率低，我们还的利息才会少，到最后还会节省不少的费用。大家买房贷款，挑选银行一定要选大品牌的银行，也就是挑选国家认可的银行，办理过程当中，一定要看清楚合同在签字。