买二手房的注意事项？购买二手房怎么省钱？

虽然说，现在有很多人买房都是买二手房，但是如果我们买二手房的时候，不知道二手房的购买注意事项以及一些流程的话，那么就会很难买到好的二手房，所以为了避免出现这样的情况，那么，我们就必须要先了解清楚，接下来说说买二手房的注意事项？购买二手房怎么省钱？大家有时间可以多看看。

买二手房的注意事项

1、弄清二手房的产权情况

购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚住房的权属。

2、了解二手房的住房结构

二手房的住房结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解住房建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、住房布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察住房的结构情况，了解住房有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

3、实地看看二手房的周边环境和配套设施

购买二手房时，要认真考察住房周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有住房周边环境、小区安全保卫、卫生清理等方面情况。

购买二手房怎么省钱

1、中介费用打折

典型个案：孙先生经中介的介绍，看中了一套真金路上的两居室房源。在住房交易的过程当中，中介人员由于让上家觉得缺乏诚信，始终没有办法就过户细节与上家达成共识，同时无法按照孙先生的要求为其办妥贷款事项。

2、和中介人员交朋友

典型个案：住在音乐广场的张先生打算在居家附近再购置一套大三房。颇有买房经验的他通过几次看房行动，在附近好几家中介公司都交上了朋友。张先生总会隔三差五地去中介公司坐坐，和那几位熟识的中介人员聊聊近来的行情。

3、做低合同价

典型个案：记者的朋友邱先生，最后看中了一套位于世纪公园版块内的三房。签订合同的时候，上家提出，要将合同上的成交价做低，实际成交价250万，合同上只写180万，另外再签订一份补充协议，标明实际成交价。

4、维修基金做文章

典型个案：宁小姐看中一套80年代前期的小两房，买来打算投资租赁市场的。最后宁小姐提出，上家卖房时是不可提走维修基金的，而且，维修基金从当初缴纳使用至今还剩余多少计算起来也很麻烦，还是包含在房价里，不要额外结算了。

关于买二手房的注意事项，购买二手房怎么省钱的相关信息，当我们不管是在哪里看到二手房，我们如果对此感兴趣的话，我们必须要先咨询，然后看一下对方给出的房价是多少，如果满意的话，那么，我们就可以进行谈判，但是在买二手房的时候，要注意一些注意事项等等。