如何委托中介卖房 委托中介卖房注意事项

不少卖房者都寻找中介来帮助自己卖房，但是还是有不少朋友不太懂如何委托中介卖房？寻找中介来帮助自己卖房是一个不错的挑选但是如果不懂中介内部的流程，是一件很吃亏的事情。同时委托中介卖房注意事项也有许多，大家也需注意，所以接下来让我们一起来看看下面的常识。

如何委托中介卖房

如何委托中介卖房要走这几步流程挑选中介、上门看房、订立委托合同。

1、挑选中介

既然是委托中介卖房，那么挑选中介就是其中的必要步骤之一，挑选一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须挑选一个正规且有信誉的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚住房的具体情况，包括住房的地理位置、住房大小、装修状况等等，以便其更好地将住房销售出去。

3、订立委托合同

准备好与住房相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈住房价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

委托中介卖房注意事项

1、别轻易使用“代理”

“代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。

2、房价不可由中介说了算

住房价格是多少，你自己要做到心中有数，不可全听中介的。一般来说，住房的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是住房总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。

3、谨慎收取购房定金

中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。

4、明确中介费支付细节

中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不可只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

5、委托期限不宜过长

将住房委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，根据交易的流程，分环节进行委托。

6、签署合同等文件不可留空白

你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以避免中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。

以上内容是关于如何委托中介卖房和委托中介卖房注意事项，希望可以帮助大家在委托中介卖房时可以更加地顺利。同时大家一定要注意委托中介卖房注意事项，这会帮助大家很多，比如别轻易使用“代理”、房价不可由中介说了算、谨慎收取购房定金等等。这些都是很重要的事情。