文章摘要: 在买房的过程当中,有许多文件都是不可随便签字,比如,定金合同,更比如,购房合同。因为一般来说,在买房过程当中,一旦买卖双方签订了购房合同,那么双方都将受到法律约束,必须严格执行购房合同,不过,在一些特殊情况下,购房合同却可以予以撤销,这样一
在买房的过程当中,有许多文件都是不可随便签字,比如,定金合同,更比如,购房合同。因为一般来说,在买房过程当中,一旦买卖双方签订了购房合同,那么双方都将受到法律约束,必须严格执行购房合同,不过,在一些特殊情况下,购房合同却可以予以撤销,这样一来,你可申请退房了,那么问题了,在什么情况下可撤销购房合同呢?据小编所知,有下面这5种情况。
一、房贷未获批
在买房时不少人都是贷款买房的,但是买房往往是在前面,而贷款才是在后面,这样一来,就会很容易造成发生这样的情况:当签订完购房合同后,房贷却未获批,造成无法继续履行购房合同。在此情况下,购房合同就可以撤销了,不过,购房者需要提交贷款机构出具的证明。
当然了,如果你在买房前就打上面这种情况来买房的话,那么可就要惨了。因为开发商是精明的,有些开发商虽然可以接受你解除购房合同,但是却会让你赔偿,毕竟这种情况属于你违约。
二、信息有误
这里的信息,不是指申请住房贷款时填写的信息,而是在售楼部买房时填写的信息。一般来说,在买卖双方签订购房合同时,如果售楼单位工作人员出现失误,造成个人信息录入错误,那么购房合同就可撤销,同时,还需要重新签订购房合同。
三、延期交房
这种情况在实际生活中,可以说是经常会发生的,但估计大家都没想到发生这种情况时竟然可以撤销购房合同吧?总而言之,开发商延期交房,如果在你多番催促下,仍然未按约定时间交房,那么你就可以撤销购房合同,要求开发商退还本息,并有权要求开发商予以补偿。
四、家中急用钱
比如,刚刚买完房子,也付了房款,可是没想到,家中竟然出事急需要用钱,这该如此如何是好?其实这也可要求撤销购房合同,一般来说,在签订购房合同后,如果购房者家中急需用钱,那么就可以要求解除合同,此时只要提交市级以上医院诊断书,就可要求解除。
五、有事长期出国
有些人在买房时没有考虑得太全面,也或者是在刚刚买好房子之后才突然被单位安排到国外工作,在这种情况下,其实也是可以撤销购房合同的。也就是说,在签订购房合同后,如果购房者有事需要出国留学或定居国外,就可要求解除合同,不过你需提交护照和留学等证明。
以上就是本文的全部内容了。一般来说,广大购房者在签订购房合同之前都是经过谨慎的考虑才签字的,因此很少会想撤销购房合同,而且,在正常情况下,一旦签订了购房合同,想要撤销可是很困难的,即便最后撤销了,购房者也要付出沉重的代价,不过,对于以上这些情况,你撤销购房合同时,往往不会有太大损失。
签购房合同后若想撤销 就要符合这5种情况
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