文章摘要: 对于住房交易的事情,大多数人现在还是处于一个很迷茫的状态,虽然说有一个交易房产的想法,但是对于住房办理的各个步骤确实是还不太清楚,在住房交易的整个方面里,从流程办理到一些费用细节都有考究,多数时候甚至于还会有重点产生,那么问题来了,收房要交
对于住房交易的事情,大多数人现在还是处于一个很迷茫的状态,虽然说有一个交易房产的想法,但是对于住房办理的各个步骤确实是还不太清楚,在住房交易的整个方面里,从流程办理到一些费用细节都有考究,多数时候甚至于还会有重点产生,那么问题来了,收房要交哪些费用大概多少钱?收房要注意的事项有哪些?
收房要交哪些费用大概多少钱?
契税,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。公共维修基金。、物业管理费。
1、公共维修基金。
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备质保期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的。需注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。
2、物业管理费。
一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以挑选按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、供暖费。
还有一个费用,在南方肯定是不用交的,但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的,那就是供暖的费用。不过需注意的是:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付住房的理由。
收房要注意的事项有哪些?
1、注意小区物业费
在收房时,物业公司就会要求各位业主缴纳物业费,并且一次就收取一年的物业费。关于物业费,如果没有得到相关部门的批准,物业费只能预交半年的。对于不懂的业主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的。(具体以各小区执行为准)
2、注意水、电管道
在厨房要检验水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理,主要方便以后使用。对于排水管道主要检验是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。
知道了收房要交哪些费用大概多少钱?收房要注意的事项有哪些?以后,收房的时候也不会有那么多顾虑,住房交易难度高是没错,但只要能耐心下来做好一系列的调查了解,不少事情也就能轻松解决掉,费用方面的问题,和过程有关系,但是注意事项就是一个系统方面,必须有所了解。
收房要交哪些费用大概多少钱?收房要注意的事项有哪些?
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