买房摇号是按照什么条件决定的

只要我们可以提前缴纳一部分的定金，就可以获得摇号的资格，如果缴纳的定金越多，那么摇号的机会就比较多。现在很多人为了挑选比不错的房型，他们都会提前缴纳一部分的定金，获取摇号的资格，这种做法其实是不可取的。

买房摇号有哪些猫腻

买房摇号时，要注意人为制造紧张的楼盘，投机心理太重的楼盘，没有公证的楼盘。相信各位买房人在买一些热盘开盘现场，总会听见有人说：“听说好多房源被内定了，都是托了好几层关系买到的，什么区长朋友、开发商亲戚之类的。”其实这种情况并非不存在，都是套路。

1、人为制造销售紧张的楼盘。

部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售(捆车位、捆车子、捆绑各种卡);还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。如果购房过程当中发现此类现象的，豪哥建议扭头就走，不要上了奸商的套路。

2、投机心理太重的楼盘。

一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。

3、没有公证人员在现场的楼盘。

无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果;而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。豪哥看到如此多的作弊手法，不禁感叹，防不胜防啊!如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。

买房摇号后必须买吗?

购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。