房产证办理时间大概用多久？房产证办不下来怎么办？

房子在交易的过程当中，人们都是最担心的就是房产证的问题，我们知道，房产证对于一套房子来说还是很重要的，办理证件也需要等待一段的时间，不是买了房子就能拿证，等待的这一段时间大概要多久是人们比较关心的话题，毕竟人们都知道房产证的重要性。那么小编就来介绍一下房产证办理时间大概用多久？房产证办不下来怎么办？

房产证办理时间大概用多久

房产证办理的时间也要看购房的方式，一般全款购房的办理房产证会快一点，贷款购房办理房产证办理时间就要长一点。

1、全款买房，房东有贷款

上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、全款买房，无贷款

买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

3、贷款买房

条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。

通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

房产证办不下来怎么办

1、如果是开发商的原因造成不可够办理产权证的，又两种方式来商议解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、如果说商议未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题。

3、如果经商议和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

以上是小编介绍的房产证办理时间大概用多久？房产证办不下来怎么办？对于房产证的问题我们已经了解，房产证的重要性也不用我们一个个介绍，我们要知道办理房产证是每套房子都要经历的事情，在办理时，我们可以先到窗口或者是部门了解一下需要的材料，这样会节省很多的时间。