房子抵押贷款还款是从放款日开始计算了吗

房子抵押贷款还款日应该是放款日的下一个月。或者是银行指定的还款日。房子抵押贷款还款时只要将还款资金打到与贷款机构约定的还款账户就好，需要在还款日当天完成，还款账户在借款合同中有说明。

但是要注意，贷款机构扣款时以还款账户有无足额资金为准。有时还款人可能已经转账到了还款账户，但是到账有延迟，造成了还款账户资金余额不足，这种情况是会还款失败的。

住房抵押贷款怎么还款?

1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说前期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本息还款法。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。

住房抵押贷款渠道有哪些？

1、银行。

现在大多数的银行都是可以办理住房抵押贷款的，但是如果要办理住房抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以，如果之前房子已经抵押了一次了，肯定就不可进行二次抵押了，这一点要注意一下。

2、贷款公司。

虽然现在很多的银行可以办理住房抵押贷款，但是也不是人人都可以在银行成功的办理到住房抵押贷款，如果办理人之前的信用不好或者还款的能力不行，银行很有可能就不会放贷出来，而民间的贷款公司在进行贷款审核的时候对比银行的要求是要松很多的，所以民间的贷款公司也是一个挑选。

3、典当行。

办理住房抵押贷款除了贷款公司很和银行以外，典当行也是有住房抵押贷款业务，在办理抵押贷款的时候典当行的贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的征信、工作、几乎是没有什么太大的要求的，只要贷款者在贷款的时候提供的房产是满足住房抵押贷款的要求的并且资料都齐全，一般马上就可以拿到贷款的金额。