二手房房改房可以买吗

二手房房改房可以买，但在购买之前去所属地房改办，核实一下房改房的产权性质，确定是完全产权后进行交易。房改房交易的手续通常比二手房多了一个流程，即原业主夫妻两边带房产证、身份证原件去房改办请求上市，通过判定，拿到上市审批之后可按二手房交易流程办理。

所谓“房改房”，也叫已购公房，是指已享受了国家房改优势方针的住宅。它是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上当地方针等有关“乡镇住宅制度改革方针”的规则，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住宅。在购买时，员工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人员等多项的优惠扣头。它是一种方针性极强的员工福利分房和购房。

依照“成本价”购房的，“房子一切权”归员工家庭自己一切;依照“标准价”购买的，员工家庭具有“有些房子一切权”，只要在补交金钱和完善产权后，才具有房子的“完全产权”。

购买二手房改房要注意什么问题?

在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解住房的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

1、确认登记的面积、使用期限

在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

2、了解住房背景与周边环境

与购买一般二手房一样，买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者住房是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象。