对于“坑人”的公摊面积 你一定要注意这些

有朋友说，一百平方米的面积，在交接住房时只有七十平方米，另外三十平方米竟然被公摊了？在购房者看来，住房公摊面积就是一个坑，专门坑大家的血汗钱，试想一下，一百平方米的房子，公摊面积竟高达三十平方米，这简直就是坑人。但是，不管大家多么讨厌公摊面积，在买房时，公摊面积都是无法避免的，因此，大家要做的就是充分了解公摊面积，尽量少吃亏。

一、了解公摊系数

在了解公摊面积之前，你知道公摊指数吗？你知道什么是公摊指数吗？其实，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，比如7层以下住宅公摊系数为7％至12％，而7至11层住宅公摊系数为10％至16％。因此一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

二、索要公摊数据

在买房时，每一平方米的面积都是钱啊，因此大家一定要计算好公摊面积。一般来说，购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，故而为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等。

对于如此“坑”人的公摊面积，购房者们在无奈地同时，也只能多多了解公摊面积数据了。因为只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

三、约定公摊面积

在签订购房合同时，小编每次都会提醒大家一定要将开发商的口头承诺写进去，同样地，购房者在与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等。只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

四、查阅相关资料

正所谓，知己知彼，才能百战不胜，尤其是在对待公摊面积这件事情上。因为在实际生活中，可能有些不良开发商在进行楼盘开发时，会擅自改变了楼盘的规划，结果造成购房者的公摊面积大大增加了，因此大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件。

也许就有购房者想问了，那么，在查询时，都要查询哪些相关文件呢？一般来说，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

五、并非越小越好

在实际生活中，小编经常听到有人问，公摊面积是不是越小越好？其实，虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。

换言之，也就是说，大小合适就好。即在买卖住房的时候，各位购房者千万不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是本文的全部内容了。在工资远远赶不上房价的时代里，每一分钱都是很珍贵的，尤其是买房的钱都是自己的血汗钱，当然了，大家想要把钱花到刀刃上的心情是可以理解的，但这并不意味着买房就要零公摊，因此在买房时，大家对于公摊面积一定要多加注意以上这五大事项，否则就等着被坑吧。