交房通知书一般提前多少天发？开发商交房该注意什么？

我们都知道买期房的话，都是有一定的交房时间呢，待交房的时候，开发商会把交房书交到业主的手中，然而有的业主在交房之前根本就没有拿到交房通知书，面对这样的情况，开发商到底是不是在交房？一般交房通知书大概需要多长的时间会送到业主的手中？这是很多人关心的问题，那么小编就来告诉你交房通知书一般提前多少天发？开发商交房该注意什么？

交房通知书一般提前多少天发

一般提前一个月发，以住房买卖合同的约定为准。开发商需要在合同约定的时间内把房子给到房主，这个时间是具有法律效益。如果开发商未能按时交付住房，开发商就违反了合同，必须支付一定的违约金或赔偿损失。合同中没有约定的，按照同地段同类住房租金标准评估赔偿损失。

开发商交房该注意什么

1．交房注意房款约定

交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。

2．物业费不可随便

很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。

3．物业费可以按月交

很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不可一次性收取多年的物业费。

4．缴纳契税签协议

有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不可及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。

以上是小编为我们介绍的交房通知书一般提前多少天发？开发商交房该注意什么？当然了，有不少的开发商没有交房通知书，会让销售人员直接通知业主，让业主来领钥匙，面对这样的情况也是很多见的，因此交房并不是只有单单通知书一种，还是以也有一些开发商会以短信，电话等方式来通知业主，来领钥匙。