住房产权证就是不动产权证吗

住房产权证与不动产权证的区别及办理流程概述：房产证是住房产权证书，由房地产管理局颁发；不动产权证则是房产证和土地证合一，由不动产登记机构颁发。办理不动产证需经过初始登记、申请、领取文件、缴费、领证等流程。

住房产权证不是不动产权证。不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证就是指的住房产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国住房产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括住房权人、共有情况、住房坐落、住房状况和土地状况。

办理不动产证的流程

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在住房所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、住房产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写住房产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不可落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向住房管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带住房管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。