文章摘要: 婚前买房婚后还贷离婚的分割根据具体情况而定:1、婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不可达成达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人
婚前买房婚后还贷离婚的分割根据具体情况而定:
1、婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不可达成达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、如果不动产登记上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚婚前房产增值部分分配按照下列情形,需要具体问题具体分析:
1、婚前个人财产购买,婚后房产增值部分
婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买住房。按照《民法典》的规定,婚前个人财产购买的住房属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,离婚时对于婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷
婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在住房的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时住房增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的
此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时住房此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割。
其实,离婚房产增值部分怎么分并不是很复杂。总结起来就是,房子归谁,离婚房产增值部分属于个人财产,就归房子的所有人。夫妻一方有付出的,也需要考虑一方的付出,付出部分的增值属于付出方的财产。
婚前房产婚后还贷款离婚怎么分
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:二手房贷款担保人条件
下一篇:二手房网签需要买卖双方到场吗
满两年以契税还是房产证为准
2024-05-14二手房贷款打到谁的账户
2024-05-14成都二手房公积金贷款条件
2024-05-13满2年和满5年的税费区别
2024-05-13上海经济适用房有哪些申请条件?
2024-05-13宅基地以外的建筑补偿是什么
2024-05-13