文章摘要: 很多回迁业主在有条件购买商品房之后可能想要将名下的回迁房出卖,但回迁房可以卖吗?是否需要满五年才行?出卖回迁房必须要有房产证吗?没有房产证怎么办呢?如果房主想要出售一套回迁房,到底要满足什么条件才行?回迁房可出售按照规定:回迁房可以卖,但要
很多回迁业主在有条件购买商品房之后可能想要将名下的回迁房出卖,但回迁房可以卖吗?是否需要满五年才行?出卖回迁房必须要有房产证吗?没有房产证怎么办呢?如果房主想要出售一套回迁房,到底要满足什么条件才行?
回迁房可出售
按照规定:回迁房可以卖,但要有房产证。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁房普遍售价要低于商品房。想卖回迁房必须要有房产证,只有回迁协议不行。
另外,回迁房是二类经济适用房,没有五年的限制也可以卖。
无房产证的回迁房怎么卖?
出售回迁房要有房产证,如果没有房产证可以暂时采取公证,但是这样做风险很大。而且也需要经过购房者的同意,可能不被购房者接受。所以没有房产证的回迁房好要等房产证下来再出售。
回迁房交易费用有什么?
回迁房相对商品房多了一个网签价3%的土地出让金,其他税费一样。下面让购房指南为您分别列举一下卖家要交的费用:
一、个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%)
若同时满足家庭 住宅、购买时间高于5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注意:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不可准确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
二、税及其附加税(交易总额的5.6%)
1、非北上广深地区税税率及减免规定:
不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳税;
2年以上(含2年)的住房对外销售,免征税。
2、北上广深税税率及减免规定:
不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳税;
2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税;
2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征税。
购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税,契税早于产权证。
三、土地税(网签价格的3%)
四、交易手续费(x2.5元/平方米)
以上就是出售回迁房的相关规定,希望以上介绍能为您提供帮助。
回迁房可以卖吗?回迁房交易费用有哪些?
http://www.kuyiso.com/news/dcb9t60608a1.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:购买期房时要知道哪些特色
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
如何进行期房转让
2024-04-30不动产登记证明是什么
2024-04-30房子出现质量问题怎么办
2024-04-30双鸭山的房子为什么卖不出去 在双鸭山购买商品房首付多少
2024-04-30避免被坑 买二手房要注意的10个风险点
2024-04-30住房购买合同丢了怎么办?住房购买合同纠纷怎么处理?
2024-04-30中国十大名牌蚕丝被盘点 蚕丝被什么牌子好
2024-04-30地平验收的注意事项
2024-04-30酒店内景房是什么意思
2024-04-30钢板卷管的生产工艺
2024-04-30环保认证猫腻多 家具环保“十环认证”最权威
2024-04-30邓禄普轮胎是哪里生产的 轮胎邓禄普价格表
2024-04-30