文章摘要: 价格比较有优惠:和现房相比,期房有一个比较突出的特色,就是价格比较优惠,因为在购买期房之后是不可马上入住的,还需要等待开发商建设完工,因此在购房价格上回先对比较低一点,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。户型挑
价格比较有优惠:和现房相比,期房有一个比较突出的特色,就是价格比较优惠,因为在购买期房之后是不可马上入住的,还需要等待开发商建设完工,因此在购房价格上回先对比较低一点,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。
户型挑选较多:期房比现房在设计以及建设上都要晚一点,在设计理念以及观念上肯定也是最新的,所以在户型挑选上相对于早些年设计的现房会比较多,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期,买主较少,可以优先挑选质量比不错的房子。
存在烂尾的风险:由于期房属于未建设完工的房子,这就很有可能出现首尾工作迟迟不开展的现象,也就是我们所说的烂尾房,这是期房最大的缺点,还有就是期房一般都是先交款后交房,有可能要面对开发商不可按时交房的风险,若开发商出现资金问题,则住房可能成为烂尾楼。
住房价格的区别:期房和现房在价格上是有差异的,同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些。
入住时间的区别:相信大家都知道期房是还没有建设好的房子,所以期房一般是要等到通知之后才能入住,而现房是现有的房子,一般在购买之后就可以入住了,这是两者很明显的区别。
购房合同的区别:购房都是要签订购房合同的,情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的,期房和现房就是两种不同的房子,这两者所签订的合同也就是不同的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
住房属性的区别:现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的,一般现房说明开发商是拿到的大产权,而期房说明开发商是没有大产权的。
配套设施的区别:现房的配套设施相对来说比较成熟,购房者可以现场去观看有哪些配套,做到心中有数,而对于期房来说,配套设施都是从置业顾问口中得知,等房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
了解房子方式的区别:现房是已经成型的房子,在了解这种房子的时候一般是可以去房子内部了解的,包括住房的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等方面,购房者都可以亲自去现场检验,而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
风险指数的区别:购房都是存在风险的,房产行情也不是大家可以控制的,不过从风险指数来看的话现房和期房的话,现房的风险指数较低,因为现房我们看得见,摸得着,可以通过亲自看房来全面的了解房子的好坏,而期房的不确定性较多。
购买期房时要知道哪些特色
http://www.kuyiso.com/news/237267jda5cd.html
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