文章摘要: 在大城市租房居住的朋友可能都会遇到这样那样的糟心事,其中退房时房东不退还押金这种事相信就有不少朋友碰到过。那么退房时房东不退押金怎么办?房东退房不退押金的理由通常都有哪些呢?退房时房东不退押金怎么办?1、双方商议解决。租房押金能不可要回,看
在大城市租房居住的朋友可能都会遇到这样那样的糟心事,其中退房时房东不退还押金这种事相信就有不少朋友碰到过。那么退房时房东不退押金怎么办?房东退房不退押金的理由通常都有哪些呢?
退房时房东不退押金怎么办?
1、双方商议解决。租房押金能不可要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订住房租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以商议补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方商议不成的情况下可以到法院起诉。
退房不退押金的理由通常都有哪些?
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人商议,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。高于缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因造成物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
以上就是关于退房时房东不退押金怎么办,以及退房不退押金的理由通常都有哪些的全部内容,希望本篇文章能帮助到在大城市租房的朋友们。
退房时房东不退押金怎么办?退房不退押金的理由通常都有哪些?
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