如何准确评估自己的购房能力？有这几种方法

每一个人都有购买住房的想法，但是并不是所有人都有足够的购房能力的，所以如果打算要购买住房的话，那么首先就是要评估自己的购房能力，因为至少要在自己手头的钱足够支付住房首付款的时候，才可以购买住房。因此购房能力就显得至关重要了，那么购房者应该如何准确评估自己的购房能力？

1、了解家庭可支配资金

在购买住房的时候，购房子要根据自己或者家庭的资金来决定所购买住房的大小，此时购房者可以查看银行账户，点清自己的资产，计算家庭平均月收入和其他收入，看看目前可用于支配的资金有多少，将可支配资金全部用于买房这是不理智的做法。在买房的过程当中应该保留部分资金以满足日常的生活需要，以及预留资金以应对突发意外，将这两部资金都扣除之外，余下的资金才可以用于支付房款。

2、挑选住房的面积

购房者在选房的时候，就需要根据自己的购房能力来挑选适合自己购买的住房，因为现在的住房面积是影响总房价的主要原因，购房者在买房之前需要考虑清楚家庭常住人口以及所需的住房面积，而且现在一般是按照建筑面积来计算房价的，而我们日常所需要使用的面积却应该根据讨论面积来计算，这就要考虑到得房率的问题。

3、挑挑选房方式

购房者在支付房款的时候可以挑选的支付方式，有两种一次性付清全部房款和贷款买房，对于手头资金比较充足的购房者来说，可以挑选一次性付清全部房款，这种方式不需要支付手续费以及银行的贷款利息，而且还能得到一定的优惠力度，并且买房手续简单，而对于资金不是那么充足的购房者来说，就应该挑选贷款买房，这也是目前大多数人的挑选。

4、计算养房能力

对于购房者来说，在购买住房之后还需要计算养房的能力，特别是对于贷款买房的购房者来说，因为每个月除了要还贷款之外，这其中还包括了物业费，供暖费和水电气等费用，这些费用加在一起也是一笔不小的数目，如果和自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力。

以上就是关于购房者应该如何准确评估自己的购房能力的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，每个人都希望能居住在舒适高大上的环境之中，但是由于我们经济条件有限，所以在买房的时候还是要根据自己的实际经济情况来挑选，小编希望各位购房者在买房的时候都能挑选一套适合自己居住的住房。