长沙买房摇号流程及规则是怎样的

1、明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

2、申请摇号公证

开发公司提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

3、发布摇号公告

开发公司在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

4、进行购房认筹

开发公司采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发公司应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹结束后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》(附件1)，报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。开发公司在(售楼部)醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。

5、进行摇号排序

开发公司按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、住房交易管理中心应予以指导;采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县(市)政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和住房交易管理中心应派员到现场指导。

摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

6、按序依次选房

摇号结束后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》(附件2)。该购房名册和对应的认购书报送市住房交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

7、购房名册公示

《购房名册》须在市住建委网站和销售现场(售楼部)醒目位置予以公示。

长沙买房摇号人数控制

参加楼盘摇号的人数不高于可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后，申购人数高于1.5倍的，优先满足户口或工作单位地点在限购区域内的刚需群体，其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户口年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。

外地人在长沙买房满足哪些条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明(正规企事业单位工资高于3000就要纳税，可以去税务局打印)在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。