文章摘要: 全款买房一般是分为三次付清就可以了。首先需要缴纳的是定金,经过与开发商商议达成一致后,签订买卖合同时,需支付总房款的50%(加上定金),住房办理完一切手续后,在过户当天还需支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。全款买房就不用担
全款买房一般是分为三次付清就可以了。首先需要缴纳的是定金,经过与开发商商议达成一致后,签订买卖合同时,需支付总房款的50%(加上定金),住房办理完一切手续后,在过户当天还需支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。
全款买房就不用担负一身的债务,不用每月还月供,也可以减少经济压力,每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活质量。如是现房能很快获得住房的产权,如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
1、准备材料:买房前,需准备好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。
2、看房:买房前首先自己需要明确有没有购房资质,看土地和住房产权是否明确,是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚住房类型,集资房需单位盖章后才能交易,经济适用房住满五年才能交易。如果是期房,就知道开发商是否具备“五证”。
3、实地看房,了解楼盘信息,对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己看过了,才知道真实情况,广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,一般都还在建,可以自己在网站上查询周边规划。
4、签合同:确认双方身份后,在签署合同前,审查中介资格,看是否办了工商登记手续,确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时,需缴纳首付款或定金,卖主出具收据。
5、办手续:经一系列手续后,将进入买房阶段,住房面积测绘、住房价值评估、住房产权过户、取得回执。在购房后,要尽快办好房产证,并督促卖方迁出户口。不可私下交易,产权过户须相关部门才能完成。
在售楼部买房全款分几次
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