文章摘要: 二手房买卖契税一般是在过户时交的,然后领取新证。交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。购房契税一般来说是指住房权发生变更时,就当事人所
二手房买卖契税一般是在过户时交的,然后领取新证。交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
购房契税一般来说是指住房权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
二手房契税是按照合同成交价来计算的,纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
根据《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,住房买卖,为土地、住房权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、住房互换,为所互换的土地使用权、住房价格的差额;
(三)土地使用权赠与、住房赠与以及其他没有价格的转移土地、住房权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二手房买卖契税什么时候交
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