住房契税政策 买房注意事项

在交房子税费的时候，是按照百分比来计算的，如果你怕税务局多收你费用的话，可以自己先了解一下住房契税政策是什么，知道了其中的百分比自己计算一下，需要交多少费用，然后去交就可以了，另外，到现在为止，很多人都不知道买房注意事项是什么，因此，大家都会出现踩坑的情况。

住房契税政策

契税税率为3％－5％，具体税率由各省市可自行决定。契税新规在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；

契税新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当日；契税新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税新规法定继承人通过继承承受土地、住房权属，免征契税。契税新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。

买房注意事项

1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行高于5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看住房价格来区分地段的优劣：地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，可以满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

我们从上面这篇文章的介绍中已经知道了住房契税政策是什么，文章里已经告诉了你们，税率是百分之3到5％左右，那么，在计算的时候直接用平米数乘以3％或者是5％就可以算出来需要交多少费用了，而且，也了解到了买房注意事项是什么，在买房子之前一定要做好前期准备工作。