小产权房住房合同范本

商品房的价格越来越高了，很多人都将目光转向了小产权住房。小产权住房的买卖问题也是很多业主非常关心的一个的问题。小产权房住房合同范本是什么样的，也是很多人关心的问题。小产权房住房合同范本有很多类型，如果没有参考到合适的范本的话，可能会出现一些问题。小编参考了很多小产权房住房合同范本，希望可以帮助大家解决这个小产权房住房合同范本的相关问题。

小产权房住房合同范本

让我们一起来看一看小产权房住房合同范本里有什么内容。出卖人的身份证号码，买受人的身份证号码，这两项是小产权房住房合同范本中必要的。甲、乙双方根据住房的买卖事项在平等自愿的情况下，订立了本合同条款，并且要共同遵守。这也是小产权房住房合同范本中的重要的一项。甲方自愿将其村证房位于某某村的住房(建筑面积)以人民币(仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。(含地下室平方米)。这些内容也是小产权房住房合同范本要注明的。乙方按照规定支付给甲方合同的保证定金壹万元，如果甲方反悔本合同的话，一定要双倍赔偿，乙方反悔本合同的话，定金是不退的。这也是小产权房住房合同范本中的内容。

本合同签定时，甲乙双方如果都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方必须要协助乙方办理住房的产权手续。如果合同发生的契税，土地出让金等的话，必要要由乙方来负担。其他的税费一定要按有关的法律规定来负担。乙方必须要一次性将房款交付给甲方。小产权房住房合同范本中要注明这些问题。本合同签订以后，甲方应该对住房的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利都要一并转让给乙方。这一点在小产权房住房合同范本中也是要注明的。合同签订以后，甲方要保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方也要保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方就不可以就该住房与他人订立《买卖合同》。

合同中的违约规定

小产权房住房合同范本中还应该做好违约规定。甲方应当于×年×月×日交付给乙方住房，甲方如果不按照合同规定的日期交付住房的话，每逾期1天就要按照房价的总额千分之一计算支付违约金给乙方。小产权房住房合同范本对这一点的要求是非常严格的。如果逾期高于五个月时，乙方有权解除合同。解约的时候，甲方除看将已收的房价款全部退还乙方之外，还要赔偿给乙方经济损失人民币四万元。小产权房住房合同范本中规定的金额并不是一个固定的数目，不同的地区有不同的规定。乙方如果全部或者是部分不履行本合同的规定的付款日期以及方式的话。逾期部分，乙方应该加付按日千分之一计算的违约金给甲方。小产权房住房合同范本中还规定了，如果甲方出售的住房存在严重的质量问题，影响到了乙方居住权利的行使的话，一切的责应该由甲方来承担，并且要赔偿乙方的损失。本合同签订以后，任何一方都不可以擅自变更或是解除合同。除非发生了重大的客观原因造成本合同的解除，甲方应该要按照市场的评估价返还乙方住房价款，还要赔偿乙方住房装修的费用。小产权房住房合同范本还规定了，如果是因为规划部门、设计部门的原因造成住房的质量还有使用功能有问题的话，甲方应当要通知乙方，如果有补偿款发放的话，甲方应当要全额退还乙方。