商业贷款买房手续 商业贷款买房流程是什么

现在买房最常用的方式就是贷款来进行购买了，一般在贷款购买住房的时候很多人都是挑选的商业贷款，因为商业贷款可以多贷一些金额出来，但是如果要使用贷款贷款的方式肯定就需要对应的手续，接下来大家就来一起了解一下商业贷款买房手续以及商业贷款买房流程是什么的问题。

商业贷款买房手续

1、借款人的有效身份证、户口薄；婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）。

2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）。

3、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不可高于抵押物评估价值的1／2。

商业贷款买房流程是什么

1、提交贷款申请：当你签好了住房买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不高于1个月。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：住房的情况、借款人的资质信用情况等。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

前面的文章为大家介绍的就是关于商业贷款买房手续有哪些以及商业贷款买房流程是什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？商业贷款的流程通过上面的文章看得出来还是有不少的，大家在办理商业贷款的时候一定要多多去了解。