二手房买卖资料是什么

发布时间：2025-06-02 10:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：二手房交易涵盖资料准备、与新房交易的区别及网签流程，涉及合同签署、住房评估、税费缴纳及网签服务等关键环节，确保交易合法合规，顺利过户。二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；住房权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

二手房交易涵盖资料准备、与新房交易的区别及网签流程，涉及合同签署、住房评估、税费缴纳及网签服务等关键环节，确保交易合法合规，顺利过户。

二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；住房权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减凭证原件；住房权证上的住房登记表；其他资料。

买卖新房和二手房还有哪些区别

1、二手房签订的是三方合同

如果是通过中介购买二手房，除了直接同住房产权人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。

2、购买二手房需要做评估

在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：住房面积测绘、住房价值评估、住房抵押贷款、住房产权过户、取得回执。这其中就需要进行住房评估。只有经过评估，办理完该走的程序，购房者才能顺利拿到住房产权证。

3、税费缴纳比例不同

按照国家税收规定，二手房如果高于两年或者是高于五年，将会适当减、个人所得税、契税等。而新房减免情况则不同，具体要看住房实际面积。

1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入住房所有权人提供的住房所有权证号、身份证明号码，校验住房所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市住房产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

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