文章摘要： 相信大家早选房子的时候都会非常的关注房子的价格吧，毕竟自己的经济实力有限，选房子也要挑选自己可以承受购买的房子，不过很多朋友在了解住房价格的时候，只关注房子的单价或者是房子的总价，其实跟房子有关的价格还有很多，为避免混淆，大家了解清楚，今天
相信大家早选房子的时候都会非常的关注房子的价格吧，毕竟自己的经济实力有限，选房子也要挑选自己可以承受购买的房子，不过很多朋友在了解住房价格的时候，只关注房子的单价或者是房子的总价，其实跟房子有关的价格还有很多，为避免混淆，大家了解清楚，今天小编就来讲讲，买房要看哪些价格？
1、均价
均价也有不同的说法，比如说某个区域的住房均价一般指某个城市或某个区域所有房子单位面积的成交价的平均值；而房子均价通常是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价反应的是该项目的整体价格，跟销售价有较大区别，销售人员一般说的也是楼盘均价，所以大家在购买房子的时候不可只看均价。
2、单价和总价
总价一般而言即为住房交易价格的总数，在反映住房的价值上，较具完整的意义；而单价一般是指某一户型、楼层的住房单价，从表层上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于住房的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买住房后，却未能达到所预期的效用。
3、评估价
评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。很多人会挑选故意把评估价做高，但是如果一旦被银行发现，贷款很有可能会被银行拒绝，而且还有可能影响以后的贷款。
4、成交价
成交价是指购房者终支付给卖家的总金额，是住房的实际价格。比如出价100万的房子，终以97万成交，那么成交价就是97万。很多人将住房的成交价跟网签价混淆了，网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低(商业贷款首套贷款额=网签价×80%，商业贷款二套贷款额=网签价×70%)。
相信不少的购房者在挑选房子的时候都会听到这些有关房子的价格，但是这些价格不一样的话，代表的含义就不一样，在购房者不了解的情况下，就有可能会被销售人员忽悠，以上就是关于买房要关注哪些价格的介绍了，希望可以帮助到大家。
买房要看哪些价格？不只是单价和总价哦
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