文章摘要: 1、家人资助。也就是找家人借钱填补首付缺的钱,找家人借钱的情况是比较方便的。2、重新规划购房计划。首付欠缺不多的话,可以重新规划购房计划,挑选户型稍微小一点的,这样整体房款会减少,首付额度就会减少。3、卖掉其他资产。如果着急买房的话,也可以将
1、家人资助。也就是找家人借钱填补首付缺的钱,找家人借钱的情况是比较方便的。
2、重新规划购房计划。首付欠缺不多的话,可以重新规划购房计划,挑选户型稍微小一点的,这样整体房款会减少,首付额度就会减少。
3、卖掉其他资产。如果着急买房的话,也可以将自己其他的有价值的资产出售获得资金,比如有价证券。
一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:
1、第一次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表,并附上以下证明文件:有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明,如果担保人提供担保,则应提供担保证明。
2、借款银行审核贷款:银行调查借款人的担保、贷款等,按程序批准,并通知借款人批准的结果。
3、申请人和银行签字:借款人申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订贷款合同及相应的担保合同,并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。
4、银行贷款:借款人完成相关手续后,招商银行将向借款人的个人账户发放贷款,并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。
5、经过调查、审核、批准并签订贷款合同后,贷款代理人将登记、公证程序,将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则),并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。
6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续,收费严格按照相关处理机构的收费标准,不收取代理费,借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后,贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。
首付缺钱怎么贷款
http://www.kuyiso.com/news/cd8c5tmb569d.html
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