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什么样的房子才算凶宅?买到凶宅怎么办

发布时间:2024-05-16 14:42:09 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 有不少朋友其实都觉得二手房挺不错的,特别是对比现在的期房,购买房子之后,等待接房的时间太长了,相比之下,二手房的优势就非常的突出,但是有这种想法的朋友却迟迟不敢下手购买二手房,另一方面就是考虑到购买二手房存在的风险太大,除了产权风险之外,很

有不少朋友其实都觉得二手房挺不错的,特别是对比现在的期房,购买房子之后,等待接房的时间太长了,相比之下,二手房的优势就非常的突出,但是有这种想法的朋友却迟迟不敢下手购买二手房,另一方面就是考虑到购买二手房存在的风险太大,除了产权风险之外,很多人还怕买到凶宅,今天小编就来讲讲,什么样的房子才算凶宅?买到凶宅怎么办呢?

什么样的房子才算凶宅?

有些朋友将房子内死过人的二手房也化为了凶宅,但人的人老病死很正常,很多房子都会存在这样的情况,其实正常的生老病死不可成为房子归为凶宅一类的原因。通常房子内部发生过非正常死亡事件的才算是凶宅,其实核实二手房是否是凶宅的方式有很多,网络就是很好的一个渠道,大家可以在网上查询小区的相关新闻,一般发生过一些非正常的或者是比较重大的事故,都会有报道的。

买到凶宅怎么办?

1、按照合同约定处理

大家在购买房子的时候一定要对购房合同引起重视,特别是购买二手房,相信大家都会非常担心购买二手房产生纠纷,那么购房合同就是保障自己权益的重要依据了。如果购房者担心自己购买到凶宅,那么在签订购房合同的时候就要注意利用合同对卖家进行约束,在购房合同中对买到凶宅相关的内容进行约定,这样即使时候发现买到了凶宅,也可按照合同约定处理;比如约定了解除条款,即享有合同解除权。

2、合同中没有约定

不过有些朋友不太重视签订的购房合同中具体有哪些内容,也就没有在合同中对购买到凶宅做出约定,这样究极容易引发双方的交易纠纷,双方各执一词,就比较难处理了。不过根据相关规定来看,凶宅其实也是属于房子的一种瑕疵,购房者有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,特别是可以证明对方故意隐瞒的话,那么法院就会支持你的请求。

3、索要违约金

事后购房者才发现自己买到了凶宅的话,自己选房看房办理购房手续也浪费了时间和精力,所以除了接触购房合同之外,还会涉及到违约金的问题。如果购房合同中有关于买到凶宅的约定,也会有约定支付赔偿金条款,没约定的按照实际合理损失。另外购房者也是有法律法规可以作为参考的,依据《合同法》第111条的规定,追究卖方违约责任。

谁也不想自己购买的房子发生过这些非正常的死亡事件,但是有些卖家在交易过程当中就会故意隐瞒这样的情况,购房者如果遇到低于市场价格出售的房子,一定要谨慎了,因为这样的房子就有可能是凶宅,以上就是关于什么样的房子算凶宅以及买到凶宅怎么办的介绍了。

什么样的房子才算凶宅?买到凶宅怎么办

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文章标签: 二手房 房价 购房合同