交房标准硬性规定是什么？商品房怎么交房？

现在有很多的朋友们在买房子的时候会考虑购买商品房，对于商品房的交房，很多的朋友们其实并不太了解，其实交房子的时候对于住房的质量问题也是有硬性的规定的，这样也是为了保证住房的质量问题，那么交房标准硬性规定是什么？商品房怎么交房？我们来了解一下关于商品房交房的相关事宜吧。

交房标准硬性规定是什么？

开发商交房时的商品房质量，应该与销售商品房时设置样板房的质量一致。

1、开发商应对所售商品房承担质量质保责任，在购房合同中应该对质保范围、质保期限、质保责任等内容做出约定。

2、在交房时，如果购房者认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。如果是由于开发商的责任造成的损失，购房者有权退房。

3、房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产行政主管部门。

商品房怎么交房？

商品房交房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点，查验房地产开发公司依法应当取得的书面文件。

1、业主需要索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成。

2、业主请专业人员对住房质量仔细检验，记录问题，并详细填写验房单。

3、房地产开发公司对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。

4、买受人向房地产开发公司交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。

5、业主签署《住房验收交接单》，从房地产开发公司或房地产开发公司指定的第三方处领取住房钥匙。

6、业主向房地产开发公司依法选定的前期物业管理公司交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

在进行商品房交房的时候，建议购房者检验一下住房的质量问题，尤其是住房的整体结构，避免日后出现严重的质量问题，以上就是关于交房标准硬性规定是什么和商品房怎么交房的相关介绍，对于住房的验收，我们要多了解一些相关的常识和验收的标准。