住房赠与需要办理哪些手续？要注意些什么？

在生活中很多人都会因为某些原因需要把自己的住房赠与给亲友，有些人在购买二手房的时候，也希望可以通过赠与的方式来避免某些税费，住房赠与在亲朋好友和陌生人之间都是可以进行的，但是在办理住房赠与手续之前，大家应该先了解清楚其手续，那么住房赠与需要办理哪些手续？

住房赠与需要办理哪些手续？

1、签确认书

在办理住房赠与之前，首先需要签订住房赠与确认书，赠与人和受赠人都需要带齐相关的资料，比如该住房的产权证或购房合同等，赠与人和受赠人还需要签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。除此之外，如果住房赠与双方中的受赠人是未成年的话，赠与人还需要出具赠与书。

2、房产评估

办理住房赠与手续的时候，被赠住房也是需要进行评估的，住房评估的时候会收取一定数额的评估费，评估费是该物业的评估价的5‰，因为是办理房产赠与手续，所以评估价要比市价低很多。

3、赠与公证

办理房产证与的时候是需要进行公证的，而赠与公证收费是评估价的2%，但是由于不同的城市规定有所不同，所以还需要看各地的具体规定，如果是直系亲属之间办理住房赠与的话，公证手续是不用必须办理的。

3、缴纳税费

这边是住房通过赠与的手续来进行过户，也是需要缴纳相关税费的，缴纳税费的时候需要到房管局办理赠与登记，这个环节的收费会比较复杂，到了房管局之后会对该房产进行评估，其中包括税费为房管局评估价的3%，住房产权登记费每起80元，每多一位受赠人则增加十元。

办理住房赠与需注意些什么？

并不是所有的房产的都是可以办理赠与手续的，如果是以出让的形式取得的土地使用权，这样的房产就不符合法律规定的赠与条件，以出让的形式获得的土地使用权的住房在进行转让的时候，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，以此来获得土地使用权证，未支付出让金和未取得土地使用证的不得赠与。

以上就是关于住房赠与需要办理哪些手续，以及办理住房赠与需注意些什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，在办理房产赠与手续的时候，大多都是父母把自己的房产赠与给子女，由于购买一套住房所涉及的费用比较多，因此这种无偿赠与住房的情况一般来说是不普遍的。