买房该怎么挑选

1、买房要量力而行

一般情况下，第一次买房的人大多数是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。因此，在购房时应根据自身的经济情况作好预算，切忌盲目挑选。另外，建议在按揭贷款时，月供以不超家庭月收入的30%为准，否则会影响生活质量。

2、小区绿化要达到35%以上

居住环境有个重要指标，即绿地率。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，所以新房住区的绿地率要达到35%以上。

3、确定5公里生活圈

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交、地铁近不近，有没有对口的小学初中，购物中心、菜市场、商城、便利店、餐馆、理发店等是否齐全，如果家里有老幼妇孺，那么附近最好能有个医院。

4、楼间距要大

一般，楼与楼之间的间距越大，生活质量也就越高，私密性也就越好，但现在很多楼盘的模型当中并没有呈现出实际的距离，所以购房时一定要仔细询问。

5、优先挑选大公司的优质楼盘和物业管理

信誉良好、实力雄厚的房地产公司拥有各种优势资源，重视品牌的建设，为购房者提供不错的质量保障，在挑选时比较放心。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏直接影响生活居住的质量，所以看房不可不问物业，可以通过走访了解物业管理情况，物业管理服务差，房子再好也要考虑再三。

买房要注意什么?

1、公摊面积

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

2、地段

现如今，交通越来越便利，出行挑选的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

3、容积率

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们业主来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。