文章摘要: 现在买房是越来越普遍了,对于经济条件比不错的朋友来说会挑挑选买多套房,不过买首套房和二套房,三套房的首付比例是不同,一般来说,首套房的首付比较会比较低,而且优惠也比较多,对于二套房首付比例是多少很多人就不太清楚了,如果你也想要买二套房的话,
现在买房是越来越普遍了,对于经济条件比不错的朋友来说会挑挑选买多套房,不过买首套房和二套房,三套房的首付比例是不同,一般来说,首套房的首付比较会比较低,而且优惠也比较多,对于二套房首付比例是多少很多人就不太清楚了,如果你也想要买二套房的话,那就跟随小编来具体了解下武汉二套房首付比例是多少?银行认定二套房的标准是什么?
武汉二套房首付比例
对拥有1套住房的本地居民,再次购房时首付不可低于40%;对拥有2套及以上住房,并且贷款已还清的本地居民,再次贷款购房时首付不可低于40%;对拥有2套及以上住房,且贷款未结清的居民,暂停发放购房贷款。
银行认定二套房的标准是什么
1、父母名下有房,在以未成年子女名义申请贷款的,则要按二套房政策执行。
2、个人名下有购买一套全款房,再贷款购房的,也属于二套房,因为购房政策中除了认贷之外,还加了“认房”,申请人虽然没有贷过款,但只是在住房系统中能查到有房产,在不卖掉的情况下申请贷款购房的,则会被认定为二套房。
3、个人名下有贷款购房,但住房已经出售,再贷款购房的,也属于二套房,因为在二套房认定时“认房又认贷”,虽然您的住房已经出售了,家庭名下没有任何住房了,但在银行有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
4、首次购房使用的商业贷款,第二次购房使用的公积金贷款的,也属于二套房,因为只要借款人有房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,都算做二套房。
5、夫妻共同贷款购房,离婚后一方再申请贷款购房,也属于二套房,因为在征信系统中能查到房贷记录,所以即使离异房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
武汉二套房首付比例是多少?武汉二套房首付比例是不可低于40%,如果是外地人的话,可能首付比例会更高一些,当然,不同地区的首付比例可能会有所差别,不过总体来说不会差太多。银行认定二套房的标准是什么?银行认定二套房的标准是大家在买房前一定要了解清楚,并且做好这方面的准备工作,这样才不会手忙脚乱。
武汉二套房首付比例 银行认定二套房的标准是什么
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