赠送面积真是白送吗？如何避免赠送面积纠纷

现在新房在出售的时候会打着各种各样的旗号，这些广告在购房者看来都是诱惑很大的，很多购房者会挑选优惠力度比较大的楼盘来购买住房。在开发商的各类广告中，购房者最喜欢的无非就是赠送面积了，但是开发商不会做亏本的买卖，那么赠送面积真是白送的吗？如何避免赠送面积的纠纷？

赠送面积真是白送的吗？

1、赠送面积本就不收钱

正如上文所说，公用露台、高度不高于2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、小于2.2m的地下室或半地下室，根据国家政策，都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积，意味着这部分面积本就不用购房者出钱购买。开发商利用这部分面积，给购房者一些"甜头"，让购房者以为自己得了巨大的优惠，住房交易过程更顺利。

2、真正赠送面积的房子 房价较高

例如独立露台、半封闭阳台等，计算一半建筑面积的部分，开发商以赠送的形式吸引购房者，但一般这样的房子单价较高。道理简单，开发商不会做亏本的买卖，每建筑平方米的房价升高一点点，赠送面积的成本便能挣回来。

如何避免赠送面积的纠纷？

1、看赠送面积是否写入产权证

购房者在判断赠送面积是否划算的时候，要看赠送面积是否写入产权证，根据规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

不是所有的赠送面积都是实用的，购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适

虽然有些赠送的面积看起来很优惠，但是仔细计算房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积造成买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。

以上就是关于赠送面积真是白送的吗，以及如何避免赠送面积的纠纷的相关内容，一般来说，开发商赠送的面积都不会写进购房合同或者房产证里面，因此对于购房者来说是没有依据可言的，如果后期开发商不承认自己要赠送给购房者的面积，一旦发生了纠纷，那么购房者是很难进行维权的。