组合贷款买房申请条件是什么

发布时间：2024-05-10 23:47:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、具有合法的身份;2、职工已经按时缴足住房公积金;3、职工要有稳定的经济来源且信用良好，具有一定的偿还贷款本息的能力;4、能提供合法有效的购买住房的合同，还有贷款银行要求提供的其他文件;5、提供支付住房的首付款证明;6、拥有贷款银行认可的资产可进行

1、具有合法的身份;

2、职工已经按时缴足住房公积金;

3、职工要有稳定的经济来源且信用良好，具有一定的偿还贷款本息的能力;

4、能提供合法有效的购买住房的合同，还有贷款银行要求提供的其他文件;

5、提供支付住房的首付款证明;

6、拥有贷款银行认可的资产可进行抵押，或是能有能力代还偿款的法人或是其他经济组织或自然人作为担保人;

7、需要符合当地公积金管理部门所规定的其他借款的条件。

申请组合贷款需要同时满足公积金中心与商业银行的要求，一般情况下，公积金中心会要求贷款人在申请贷款时公积金账户正常，最少连续缴纳了半年的公积金，名下没有还未结清的公积金贷款等等。商业银行会比较关注贷款人的征信报告、收入流水以及工作信息等条件，看看贷款人的信用以及是否有足够的还款能力。

不同的地区公积金贷款买房的政策会不一样，贷款人可以提前咨询一下当地的公积金中心，看看具体的贷款政策以及申请贷款需要准备哪些资料，做到心中有数以后再去申请贷款。

组合贷款因为涉及到银行与公积金中心两个单位，所以需要走的流程也比较多，贷款的时间跨度会比较长，贷款人需要有足够的耐心来等待贷款结果。贷款申请成功以后，一般来说都是公积金贷款先放款，然后商业贷款再放款，这一点也需要贷款人注意。

组合贷款买房申请条件是什么

组合贷款买房的流程

1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款公司银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款公司银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款公司银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款公司银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

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