10年后, 到底留房还是持币？内行人一番话点醒了我

近年来，人们只知道钱会在未来贬值，随着房价的上涨，以前买房的钱现在甚至买不起厕所。许多人暗中高兴，因为他们早早买了房子。但是现在情况发生了变化，越来越多的人挑选租房或不买房，因为租房更便宜，不必承受房贷的压力，可以节省手头上的钱，而且当前形势处于不断控制之中，房价确实有所下降。那么，未来10年，到底留房还是持币？

一、未来10年，留房还是持币？

1、黄金时代已过，白银时代房子将呈现“萝卜价”与“钻石价”并存

在过去，大城市房价基本是3－5年翻一倍，小城市虽然涨不了这么多，但跑赢存款还是没问题的。随着房价基数升高，楼市去库存逐步完成，棚改货币化逐步缩减，房子增值的黄金时代已过去，现在处在的白银时代有一个显著特征，那就是城市楼市分化或进入漫漫长路，房子萝卜价与钻石价并存。

城市群和都市圈是城市化下半场重点，这些地方随着交通改善，经济一体化发展，人口还会持续流入，群内和圈内的房产受益于城市化还有持续的增值空间，易涨难跌。此长彼消，产业转型困难，就业吸引力不足，人口净流出的城市和地区，楼市将迎来滞涨，即使不是真萝卜价，但多半面临有一定价格但难转手也不好出租的情况。

2、购房不一定赚钱，但存钱注定不划算

正是由于楼市分化，很多地方购房赚钱可能变得不那么容易，因为少涨或者不涨就意味着亏损。同时，存钱注定不划算，在国际金融货币大宽松环境下，根据有关专家预测，在全球经济萎靡之时，未来还会存在金融进一步宽松预期。在我国，虽然由于楼市调控需要，楼市资金并未实现宽松，但我们也在通过各种方式释放宽松预期，为经济发展释放动能，货币面临贬值压力，现金购买力可能进一步下降，相比不高的利息收入，存钱显然不划算。

3、有房、没房群体对待房产的态度应进行调整

对于刚需群体来说，如果不是抱着租房一生的态度，购房还是要趁早，在钱不值钱的时代，持币不明智，用租金冲抵部分月供还是划算的买卖；对于有多套房的群体来说，在住房步入由量到质转变时代，房子在“精”不在多，原因在于有房产税预期和住房总量过剩预期。对地段好、质量好、学区好、物业好的房源可以优先保留，若什么都不沾边的房源，还是应早调整，多年后，你能看到它们的差距。

三、装修房子有哪些省钱的技巧？

1、墙纸替代瓷砖

目前市场上的瓷砖价格相对较高，因此我们可将墙面的瓷砖换成墙纸，不仅可以节省许多人力与物力，还能大大的提高装修速度，同时墙纸颜色、图案丰富，业主可挑选自己喜欢的风格墙纸，比瓷砖更具装饰效果。

2、省外不省内

我们在对住房进行水电改造时，埋入墙内的水管与电线要挑选质量出色的。因为一旦出现问题修改起来比较困难。而那些住房的装饰品、灯具、窗帘则可以挑选价格相对便宜的些的，从外部装饰中省钱。

3、省插座不省开

我们在对住房装修时，在购买开关时需要挑选质量出的，而插座则可挑选比较一般的，因为在我们生活中，开关的使用频率较高，因此要挑选质量相对比较出色的。同时开关通常位于那些比较显眼的位置，因此需要挑选具有一定装饰效果的，除此之外，我们要挑选使用年限较长的开关。

4、客厅选用大块瓷砖铺设，卧室用地板

在对客厅地面进行铺设时，选用大块瓷砖进行铺设，虽然大块瓷砖的单价更好，但总体来说更加便宜，而且省时省力，大大提高铺装速度。而卧室是我们休息的空间选用地板铺设，不仅有一定保暖效果，还让人感觉更加热馨。

5、从装修材料中省钱

我们在对住房装修工时，不一定要挑选那些广告响亮的大品牌产品，而是需要根据自己的家装风格挑选合适的装修材料，有些普通品牌性价比还是较高的，因此我们材料挑选合理的话，也是可省钱的。

文章即是有关于未来10年，到底留房还是持币的全部信息了，买房还是留币取决于个人的经济能力水平，那些有足够钱买房的人仍建议买房，毕竟住房贬值的机会要小得多。如果没有足够的钱来买房，请不要先借钱买房。毕竟没有人能保证100％的“住房”价值会高于“人民币”。