买房没有工资流水怎么办

1、提高首付比例：

买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不可提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度下降到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。

2、延长贷款年限：

在贷款金额固定的情况下，月供多少和贷款年限也是有关的。如果你的银行流水达不到月供的2倍，不妨将月供减少，这样就是将贷款年限增加。比如原来是10年的贷款，每月还款额是4000，银行流水要求是8000，你可以该挑选贷款20年，这样月供减少了，对流水的要求也同样宽松了。

3、提供资产证明：

银行看流水的原因是为了查看购房者的还贷能力，但如果你有大额的银行存款或者理财产品的话，一样能当做自己的资产证明，大部分的银行都会认可资产证明，当然最好是询问银行哪些材料可以，这样能解决银行流水不足的问题。

4、找他人担保：

如果工作不稳定有没有资产证明该怎么办呢?想要贷款买房的话，这部分人可以找人担保，担保人可以挑选父母，这样银行就不会那么担心购房者无力偿还贷款，因为贷款人不还钱，银行还可以找担保人承担责任。

怎样才是有效的流水

1、工资流水

这个不难理解，大家都懂，直接简单就是查看你工资收入每个月流水。比如每个月税后工资三万，银行就凭你工资收入就能知道你工作是否稳定，有没还款能力等保证资金的安全。

2、转账流水

这部分适合没有固定工作，比如经商，自由职业者，通常没有单位，或者没有固定工作场所，比较兼职，家教，商贩，自由职业工作者等，银行会通过柜台，网络，转账的交易记录，银行来甄别是否属于有效流水。

3、自存流水

通过自存，或者本人他行转入的银行流水。