房产合同备案查询方法有哪些 房产合同备案要花费多长时间

买房子的流程其实还是比较繁琐和复杂的，比如买房子之后是需要签合同的，而且也要到房管局进行备案以后才可以完成了相关的流程，但是对于很多初次买房子的人们可能都不了解相关的事项，想要验证自己买房的流程是否办完，可以进行房产合同的备案查询，那么房产合同备案查询方法有哪些以及房产合同备案要花费多长时间。

房产合同备案查询方法有哪些

查询房子的备案信息可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会挑选这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会挑选直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

房产合同备案要花费多长时间

1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部结束后，签约中心会通知客户领取购房合同。

3、在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。

4、备案信息将在备案24后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

5、签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法开发商的文字陷阱。

上面所为您介绍的是房产合同备案查询方法有哪些，房产合同备案要花费多长时间，看过介绍之后，想必应该已经了解相关内容了吧，有关房产备案的方式有很多，除了可以在网上查询之外，还可以到房管局进行查询的。另外有关房产备案要花费的时间大概是3～7个工作日左右。