房子值200万房贷240万 该弃房断供吗

房价那么高，钱包那么瘪，因此大家在买房时也只能挑选贷款了。然而，面对每月的高月供，好多人都苦不堪言，有些人由于辞职或者家中有事而造成房贷断供了，甚至还有一些人对此不以为然，因此小编要告诉大家：你可知道断供后果有多严重吗？

一、房贷断供后果有多严重？

1、银行提前收回全部房贷

人生事难料，如果哪一天你突然没钱还房贷了，是不是就应该将房贷断供？错，其实这样的做法是错误的，因为如果借款人未按时还贷，那么银行将会根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

2、银行起诉，房产或被拍卖

如果借款人频繁不还房贷，或者长期不还房贷的话，那么银行就很可能向法院起诉。这样一来，你的房产将会被查封拍卖，强制一次性还清全部贷款。

3、增加个人信用污点

若情况过于严重，隐含将会在征信系统中记录你的不良行为，这对你以后从银行贷款等都有很大的影响，就连申请信用卡也会变得很困难。在此处小编还要强调一下：房贷在征信上的影响远比信用卡严重。

4、银行罚息

看到前面的4个后果后，是不是心里很后怕？那么就快来补救一下吧：也许由于一些客观原因，从而造成你未按时还贷，但是如果你可以及时补齐，那么银行只会进行罚息，并不会过于严重。

二、如果房子降价只值200万你却有240万房贷，可以弃房断供吗？

你有遇到过房子值200万，但是房贷却要240万的问题吗？虽然这个问题看似很怪异，但是在现实中却真实的发生了，于是就有人问了，可以弃房断供吗？

当然了，小编是会劝你别这样做的，因为弃房乃是下下策，而且由于你是借银行的钱买了房子，因此你需要还得是钱，也就是你向银行借款240万，你就需要还款给银行240万本金（外加利息）。

而将房子抵押给银行，是给银行的抵押物，是用以约束借款人可以按时还款的一种手段。也就是说，不是你想弃房就可断供的，因为你借的不是房子，当然了，在一般情况下，如果你想弃房断供的话，只要和相关银行商议好，应该是可以的。

但问题是，即使你弃房断供了，银行拿了你的房子拍卖，那么你又要面对新的问题了。那就是：即使银行查封了你的房子和拍卖了之后，还款数额还是不够的，因为房子价值200万，但是欠的是240万的贷款，所以银行在无法收到240万加利息的情况下，就还会继续向你催收。

这样一来，你的麻烦就大了，不但房子没了，还要倒贴40万元。如果你不弃房断供，虽然是多交了40万元贷款，但起码还有一套房子呢，不然，就真的吃大亏了。