住房拆迁和户口有没有关系

住房拆迁与户口关系复杂，需依据当地政策。拆迁补偿包括宅基地、住房及地面上附着物等，补偿方式有货币补偿和置换补偿。拆迁程序需遵循先补偿后搬迁原则，赔偿标准依据住房结构、装修、地理位置等条件确定。

住房拆迁和户口一般没有关系。一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。但也有例外的情况，需要具体看当地政策规定。农村住房拆迁与户口有关系的主要在安排宅基地重建住房、安置房安置两种方式，宅基地重建安置方式，户口多，可以安排的宅基地面积就大。安置房安置方式，户口多，对应低价或平价购买安置房的面积也大一些。

1、农村的宅基地和住房拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地面上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地面上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一个是宅基地补偿，另一个是住房补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而住房的产权属于村民私有，因此住房补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地面上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给住房所有人;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对住房所有人进行安置。

还有就是住房及地面上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的住房、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

无论是由于何种原因对住房实施的征收都需要由行政机关向行政相对人支付相应的经济补偿金，具体的经济补偿金的数额以及项目都需要根据被征收住房的实际情况来确定，例如被征收的住房如果属于经营性住房的，那么还会赔偿停产停业损失。

住房拆迁是先付款还是先拆迁

住房拆迁是先付款，根据《国有土地面上住房征收与补偿决定》规定，实施住房征收应当先补偿、后搬迁。作出住房征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁程序一般分十步走：暂停公示→入户调查评估→业内计算→制定拆迁方案→申请拆迁许可证→发布拆迁公告→送达拆迁评估→订立拆迁协议→动迁→结案。

由于街道准备拆迁，前期的入户调查和测量，以及对住房作出的初评，是为接下来的公布拆迁公告及订立拆迁协议做准备。并不是说同意动迁办的人测量住房就等于同意拆迁以及拆迁的补偿价格等，如果不同意，届时可以不签订拆迁补偿协议，经当事人申请，由住房拆迁管理部门裁决。拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者住房承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷的处理

依法成立的住房拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法典》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。

住房拆迁赔偿标准是怎么算的

住房拆迁赔偿标准是根据住房的结构、装修、使用情况、地理位置等条件来确定的。一般来说，住房的补偿金额是根据被拆迁住房的结构、装修、位置等因素，以房地产市场评估价格来确定的。此外，还有搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。

具体的计算公式为：

住房补偿费(住房重置费)：根据被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

总之，住房拆迁赔偿标准是根据多个因素来确定的，包括住房结构、装修、地理位置等。具体的计算方法也是根据当地的市场评估价格来确定的。