买房定金可以退吗？交定金需注意些什么？

不管是购买二手房还是在购买新房的过程当中，当买家流露出一点购买欲望的时候，卖家会要求买家缴纳一定数额的定金。由于买家对定金不太了解，因此也会听信卖家的话缴纳定金，大多数买家都以为定金是可以退还的，其实想要退定金比较难，那么买房定金可以退吗？交定金需注意些什么？

买房定金可以退吗？

在购买住房签订购房合同之前，买家如果缴纳定金的话，就可以作为一种担保方式，但是如果是购房者自己交了定金之后改变主意决定不买的话，卖家是有权以购房者违约为由不退还定金的，而如果是由于卖家的原因，卖家把住房卖给其他人，这种情况卖家就需要支付双倍定金给购房者，因此对于购房者来说，在购买住房的过程当中是不要缴纳定金。

交定金需注意些什么？

1、签订定金协议

对于钱的事情，购房者在购买住房的过程当中都需注意，因此在缴纳定金的时候不要只是做口头上的约定，应该签订定金协议。因为口头上的约定是不具备法律效力的，也就没有法律的保护，而如果买卖双方签订了认购协议或者定金协议的话，此时定金就具备一定法律效益了，在开发商违约的情况下，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

2、注意定金条款

在缴纳定金的时候，购房者一定要注意看看定金条款中的内容。虽然买卖双方签订了定金条款，但是只有在缴纳了定金之后合同才会生效，所以关于定金条款中应该注明不履行合同的具体情况，以防有有些开发商会利用购房者缺乏法律意识，以此在定金条款上设下陷阱，故意让购房者上当。

3、注意退定金事宜

很多购房者以为找到了定金之后定金是可以退的，关于退定金的事情大家都很关心，如果不可保证买房的过程可以顺利进行的话，在签订定金协议的时候，购房者就需要将退订金的相关条款写进定金协议之中，以免不想购买该住房的时候，想要退回定金却发现比较难，也可以把定金写成订金。

以上就是关于买房定金可以退吗，以及交定金需注意些什么的相关内容，由于在购买住房的过程当中缴纳定金不是必须经历的过程，所以一般来说小编是不建议大家缴纳定金的，但是如果开发商态度很强硬的话，购房者要注意了解清楚自己的心意，看看自己对该住房的满意度，确保自己购买该住房不会后悔再缴纳定金。