文章摘要: 1、联排别墅的特色有:低密度、低容积率、环保节能。2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。3、地面上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不高于5层。4、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华
1、联排别墅的特色有:低密度、低容积率、环保节能。
2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。
3、地面上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不高于5层。
4、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。
优点
1.一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;
2.联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;
3.叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。
缺点
1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;
2.在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;
3.纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。
总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
如今,随着独立别墅开发的严控,目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为:挑选联排别墅,最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大,如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到舒适性,这点客户要充分注意。
具体到各个居室,可按照下列技巧进行挑选:一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到可以室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。
三层则为主卧套房。一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不可小于10平方米,可以摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
联排别墅特色是什么
http://www.kuyiso.com/news/c11cpvsa31b4.html
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