文章摘要: 大家在购买房子的时候,都会挑选出对应的小区和户型,有些人对于这些小区并不是特别的清楚,所以不知道哪一个小区好,哪一个小区不好,因此,建议大家先看一下祥和二手房产权年限怎么算的方法是什么,毕竟房子的年限问题要搞清楚,另外,大家还要知道二手房产
大家在购买房子的时候,都会挑选出对应的小区和户型,有些人对于这些小区并不是特别的清楚,所以不知道哪一个小区好,哪一个小区不好,因此,建议大家先看一下祥和二手房产权年限怎么算的方法是什么,毕竟房子的年限问题要搞清楚,另外,大家还要知道二手房产权的过户费用都有哪些。
祥和二手房产权年限怎么算?
一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让年限按下列用途确定:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或者其他用地50年。
二、住房产权年限从批地之日算,住房使用年限分两个概念:一个是住房本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是住房所有权的年限。
三、住房是你的私人财产,享有的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程当中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
二手房产权过户费用?
一、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上。
(2)买方不是首次购房。
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。
3、住房面积高于144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。
2、卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*住房平方数。
工本费:一个证件80元;共有权证20元/个。
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。
购房证明:20元一份,一般需开3份。
公证收费标准:300元(如不可本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
读完这篇文章的介绍之后,已经知道了祥和二手房的产权年限怎么算的方法是什么,那么。在文档里我们可以知道居住用地的年限是70年,工业用地的年限是50年,教育,科技,文化等一些地方是50年,所以,要看一下你买的那一块地方属于居住的还是工业的,而且,也知道了二手房产权过户的费用。
祥和二手房产权年限怎么算?二手房产权过户费用?
http://www.kuyiso.com/news/a81crae971f7.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
期房没交房之前可以改名吗
2024-04-22退房不再难!购房者遇到以下9种情况可退房
2024-04-22未还清贷款可以拿房产证吗
2024-04-22住宅产权50年能买吗?50年产权住宅与普通住宅的区别?
2024-04-22贷款买的房子交房能拿到房产证吗
2024-04-22住房产权时间从什么时候开始算
2024-04-22养花买土,你傻不傻,2招教你做出肥沃营养土!
2024-04-22地砖十大品牌
2024-04-22四川液压油缸的使用和维护
2024-04-22防水卷材的分类及性能特色
2024-04-22rco蓄热式焚烧炉设备的功能原理及维护方法介绍
2024-04-22享受温暖冬季 壁炉的分类与挑选
2024-04-22