文章摘要： 离婚时，房产分配需双方商议或法院判决，考虑实际情况判决使用及后续分割。财产分割涉及多种情况，包括赠与、父母出资、共同财产等，离婚后财产纠纷要注意诉讼时效及协议效力。有房贷的房子离婚时由双方自行商议怎么处理，商议不成由法院判决，但法院不宜判决
离婚时，房产分配需双方商议或法院判决，考虑实际情况判决使用及后续分割。财产分割涉及多种情况，包括赠与、父母出资、共同财产等，离婚后财产纠纷要注意诉讼时效及协议效力。
有房贷的房子离婚时由双方自行商议怎么处理，商议不成由法院判决，但法院不宜判决房产所有权归谁，可以根据实际情况判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。房子尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
1、住房赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不可分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以后按揭贷款方式购买住房属夫妻共同所有，对住房产权的分割，原则上应当均分。
1、离婚登记是指自愿离婚的男女双方按照法律规定解除现存婚姻关系所采取的一种行政程序。当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。实践中，离婚后出现财产纠纷的情形多为一方在离婚时隐瞒了在婚姻关系存续期间取得的财产或其他收益，离婚后，另一方发现了这些财产，从而主张再次分割夫妻共同财产，而产生的纠纷。此类案件的诉讼时效为两年。
2、还应注意，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的，应当在协议离婚后1年内提出。
3、此外，当事人离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但当事人事后不履行的，该协议本身并无强制执行力，当事人还应向人民法院提起诉讼，由人民法院对其效力作出认定，方才具有强制执行效力。
离婚房贷怎么处理
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房子没有房产证公证有用吗
下一篇:商服用地什么意思
房子没有房产证公证有用吗
2025-05-12
商服用地什么意思
2025-05-12
什么人可以申请共有产权房呢
2025-05-11
房产继承能提取公积金吗
2025-05-11
老人唯一住房能卖吗
2025-05-11
共有产权房怎样办理不动产权证
2025-05-11
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
