贷款买房手续是什么？贷款买房划算吗？

贷款买房对于很多朋友们来讲都是大事情，如果要办理贷款的话，要注意根据自己的经济能力和家庭收入来挑选合适的还款方式，在办理贷款之前要注意一下办理的手续这样办理起来会更方便，那么贷款买房手续是什么？贷款买房划算吗？我们一起来详细了解一下贷款买房的相关事宜吧。

贷款买房手续是什么？

按借款人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

贷款买房划算吗？

在买房钱不够时，贷款买房是划算的。那么，贷款买房怎样划算呢？

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

2、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

3、公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

4、挑选等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种。是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

要通过贷款的方式来买房子，虽然会给自己太多的压力和负担，但是也能激励自己更加努力的工作，让自己的收入得到提升，以上就是关于贷款买房手续是什么和贷款买房划算吗的相关介绍，如果要通过贷款的方式买房子，建议借款者一定要注意规划好自己的生活。