住房中介费什么时候付

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在挑选中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

通过中介买二手房交易的注意事项

1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程当中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果我们买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么我们要对开发商也有一定的了解。

2、在住房的买卖过程当中还有一个有争议的是付款方式。我们在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定。不错的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账。如果在买房的过程当中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清。

3、现在买房可以上户口，所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦。

4、好多的房产中介都有合同，但是我们在买卖住房的时候也一定要把这个合同好好的了解一下，以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益。