怎么判断小区物业是否合格？看看这四大标准

买房子不仅仅要针对房子进行考察，如果购房者有条件的话，是针对跟房子有关的一切因素都进行考察一番，毕竟买了房子之后，入住的是自己，影响住房居住体验的因素都要注意了，有些比较熟知购房技巧的购房者就知道，挑选房子的时候还要重视小区的物业，今天小编就来讲讲，怎么判断小区物业是否合格？看看这四大标准！

1、购前深入了解

购房者在决定购买住房之前就要对负责小区的物业公司进行调查，注意小区与物业的签约情况，看房选房时实地考察。小区的环境主要指的是两个方面，一个是小区的卫生情况，另一个则是小区的绿化情况，很多问题都是需要经过实地考察去发现的，都说眼见为实，购房者可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。

2、看门卫

在实地考察的时候，购房者进入小区的时候首先要观察的就是小区门卫对待陌生人的态度，小区门卫的设施以及大门的安全防护也是属于物业公司提供的服务之一。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位等。

3、观察小区安防设备

除了小区的门卫以及保安来维持小区的秩序以及安全之外，小区还必须要安装上必要的一些安全防护措施。比如封闭式的小区，在围墙周围还需要安上防盗网，防爬刺等防盗设备，避免不怀好意的人从其他地方进入小区，这对于居住在低楼层的业主安全隐患太大，另外小区还必须要有24的监控摄像头，小区的保安也要24轮班保持正常的巡逻频次。

4、了解物业收费标准

现在物业跟业主之间的纠纷时常发生，通常业主就会采用拒交物业费的方式来抗议这种方式不可取，但如果物业公司存在不合理收费的情况，对于超出物业收费标准的这部分费用购房者是可以拒绝缴纳的。而判断物业好坏中的一点就是要针对物业收费标准进行调查，看看小区的物业费定价是否适中，是否有存在乱收费的情况，比如小区内停车费，电梯使用费，垃圾清理费等是否合理。

小区的物业公司负责的内容非常的多，物业公司提供的服务对业主的影响还是非常大的，还关系到了业主的日常生活便利性，所以购房者才需要引起重视，越是质量好的小区，物业服务做得越好，以上就是关于如何判断小区物业是否合格的介绍了。